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棚改收紧50%,三四线城市房价走势成谜,马光远

2019-04-24 11:53

  从2018年楼市的各项数据来看,一线城市和热门城市完全可以用一路飘绿来概括,但不88必发开户少三四线城市房价却依然坚挺,直到去年下半年才有了降温的迹象。要知道近几年来,三四线城市房价涨速惊人,房价更是早已经突破了万元大关,而外界此前一88必发开户直将三四线城市房价暴涨的元凶归结到棚改政策上,但是这种说法有一定的事实依据吗。

  业内人士指出,三四线城市人均收入基本在两三千左右,就业机会也非常有限,但房价却按照让人难以置信的速度在疯狂暴涨,其实进一步分析就能知道,4年前由于三四线城市库存量比较大,去库存问题就变得非常重要,而为了解决该问题,政府就顺势推出了棚改货币化安置。而随着该政策的推出,去库存效果明显,也盘活了当地的房地产市场,但由于释放出的大量资金,提前刺激出购房者的购房需求,进而导致房价上涨。但从日前我国公布的2019年的棚改目标来看,三四线城市可谓是被一盆冷88必发开户水当头浇下。

  据悉,2019年棚改目标同比去年下跌了50%左右,其中呼和浩特和长春等城市直接宣布取消棚改去库存,外界关于房价下跌的传言不断。此前马光远就明确指出,三四线城市目前已经供大于求,房价下跌比想象中来得要快,预计2019年4月份将下跌20%-30%。

  笔者认为,三四线城市房价暴涨除了受到棚改政策的刺激外,炒房客也是导致房价暴涨的又一大重要因素,三四线城市本身没有支撑房价上涨的动力,在经济发展又十分有限的情况下,高房价注定无法持续太久,从政策方面来说,国家一再强调以房住不炒为调控的主基调,相信随着投机泡沫的挤出和棚改政策的收紧,未来房价将会逐渐回归理性。

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